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2. Imóveis comparáveis de mercado
Preencha manualmente os dados observados em cada anúncio (a leitura automática de portais não é feita: o navegador bloqueia por segurança). O link serve como fonte de consulta.
3. Fatores de homogeneização
Valor unitário homogeneizado = valor unitário observado × produto dos fatores aplicáveis. Os coeficientes são de responsabilidade do avaliador e devem ter evidência de mercado; campos vazios não são aplicados. Nenhum coeficiente é sugerido pela ferramenta.
Coeficientes por comparável
5. Painel de resultados
Valores unitários
Gráfico: original × homogeneizado (R$/m²)
6. Relatório